家作り

建築家は家を建てたい人の顧問弁護士・・・

「家を建てたい」人には、「ライフスタイルの夢」が少なからずあると思います。あそこで、こんな家に住み、 こんな暮らしをしたい、という思いがあればその夢をあきらめることなく実現したいものです。
一方「家を建てたい」人は、予算という制約条件を持っています。また、すでに土地を確保されている場合には、 敷地の大きさや形、近隣の建物といった場所の条件も持っています。
これらの「思い」や「条件」は人それぞれであり、一律に決まるものではありません。むしろその違いがあるからこそ、 皆が個性的な暮らしを手に入れることができるのです。

建築家は「家を建てたい人」＝「クライアント」各人の個性を大切に考え、その夢を実現するために働く代理人 （エージェント）です。建築家の評価はクライアントが決めるものですから、建築家は何よりもまず、 クライアントを優先してプロジェクトを進めます。プランからデザイン、コスト管理、建物のチェックに至るまでの 数々の手続きをクライアントに成り代わり、プロの立場で確実に進めていきます。

[設計契約]
ご提案しました プランをお客様に検討していただき、内容や今後の進め方、予算との兼ね合いについて納得いただけましたら、実施設計に向けての設計監理契約をおすすめします。
設計に必要な費用－設計監理料－についてはQ&Aをご覧ください。
契約後は、実際に家を建てるために必要な設計図面や仕様書を順次作成していきます。理想の家を現実のものにしていくという大切なプロセスですので、次に説明しますように、お客様と何度も打合せを重ねながら、一歩一歩進めてまいります。

[打合せ・確認]
約2ヶ月の間で実施設計を行ないます。この間にも構造、下地、仕上げや設備等についてお客様との間で個々の打合せをさせていただきます。ご都合の良い日（休日など）を利用して6回～8回程度の打合せとなりますので是非お時間をとっていただきますようお願いいたします。
（打合せ例）
　　 ・詳細平面図、立面図について
　　 ・展開図、造作家具図について
　　 ・仕上表について
　　 ・設備仕様について
　　 ・キッチン、仕上げ材など設備、建材の商品選び
　　　　（カタログ・ショールーム同行）

[基礎検査]
基礎は、鉄筋コンクリートでつくります。コンクリートを流し込むための型枠を設置し、その中に鉄筋が張り巡らされた段階で、配筋検査を行います。型枠面（コンクリートの表面にあたる部分）から鉄筋までの距離（かぶり厚）をチェックして耐久性上問題がないか検査します。水道やガスの配管が所定の位置に設置されているかなども確認します。
その後、コンクリートが流し込まれ（打設）、基礎が造られた段階で、コンクリートの強度などを検査します。
　◆何もなかった敷地に基礎が造られると、各部屋が思ったより狭いように感じられることがありますが、実際に部屋ができれば納得いただけますのでご安心ください。

[上棟]
基礎が造られるのと並行して、工場では構造用木材の事前加工（プレカット）が約1ヶ月の期間で進められます。基礎ができたところでそれらの部材は現場に運ばれ、組み上げられます。2日間程度であっという間に屋根（棟）が上がった状態（上棟）となります。
このとき、慣例として「上棟式」が行なわれ、施主であるお客様には工事関係者をねぎらっていただく場となります。
建物は壁が張られていない骨格だけの状態ですから、間取り、出入り口の位置などを大まかに確認していただくことができます。どこに何ができるかなど一緒に見ながらご説明しますが、もし、気になる点があれば遠慮なくご相談ください。この段階なら比較的変更も容易ですし、ご希望に沿えるようしっかりと対応させていただきます。

[構造・各種チェック]
上棟後は約3ヶ月の期間を要して、屋根、外壁、サッシ、床、内壁、設備、建具．．．といった具合に施工が進められていきます。この間にも、必要に応じて最低でも2週間に1度は現場を訪れ、図面や仕様書で指示した通りに施工されているかどうかのチェックを行います。これ以外に行政による確認が必要な場合もあります。お客様からのご要望等、特に注意しなければならない項目があれば、施工時点でお客様と一緒に集中的に現場を訪れて指示・確認を行う場合もあります。とくに内装仕上げや造作家具、設備機器などはお客様の嗜好によるところが大きいので、現場で打ち合わせて決定する場合もあります。
　◆終盤の外装、内装の仕上げや器具の設置の段階にならないとマイホームのイメージが見えてきませんので、工事が進んでいないのでは？と心配されるかも知れませんがご安心ください。最後の1～2週間は毎日のように変わって、みるみるうちにマイホームになっていきます。

[竣工]
建物が完成すると、施工者、設計者が検査・確認を行ない、お客様にもご説明しながら各部の仕上がり、使い勝手などを確認していただきます。行政による完了検査をパスすれば正式に施工者からお客様へ引渡しが行なわれます。
この時点で弊社による設計監理は終了いたしますが、建築に関するご相談には引き続きお応えしてまいります。新しい住まいで気になる点があれば改善いたします。追加で造作収納が必要、などといった新たなご相談、将来的にはリフォームの必要が生じたときなどにも、どうぞ遠慮なくお声がけください。お待ちしております。