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2008-04-26T23:52:34Z
Movable Type 3.33-ja
～はじめに～
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.1
2007-01-30T05:02:45Z
2007-02-19T04:22:02Z
家を建てるなら注文住宅！...
家を建てるなら注文住宅！]]>
家を建てたいと思っておられる方で、このページをご覧の方はきっと、
何かオリジナリティのある家を建てたいとお考えの方ではないかと思います。
家を建てるということは、単に大きな買い物をするということだけではなくて、
自分達の暮らしを営む場所、空間を手にすることでもありますから、
こだわりたいと思われるのは至極当然でありましょう。
でも、いざ注文住宅、ということで住宅雑誌などを探し始めると、
輸入住宅、和風住宅、建築家のモダン住宅．．．などなど、
なんだか目をむくほどお金がかかりそうだし、
具体的に何を注文したらいいのかも分からない。
思っているイメージにぴったりくるものも意外に少なく、
大抵は面倒くさくなって名の知れたハウスメーカーを頼りに、
話しやすい営業マンに一通りの思いをぶつけてとりあえず安心してしまうという結果になるのでしょう。
それはそれでもいいわけなのですが．．．．．
・ デザイン的に横並び、型にはまっている
・ オプション仕様をつけて高くなってしまった
・ 標準仕様から要らないものを省けない
・ 営業は親切だが建築士がなかなか説明してくれない
といったような量産住宅にありがちな不満点はどうしても残ると思います。
ドディチ・ドディチは、注文住宅を建てたい方の良きパートナーとして存在しています。
代表であるヤコポ・トリーニは建築の専門家として、
流暢な日本語を用いて、ご相談に丁寧に応じています。
お客様は思ったことを何でも相談していただくことができます。
間取り、構造、材料、家具、設備など、どれを取っても最初の段階で限定されるということは一切ありません。
全てを工務店等にお任せなさるよりは、
専門的な知識経験を持ったパートナーを持つほうが失敗なく夢を実現することができます。
その上、イタリアで培われた合理的かつ人間味あるトリーニのデザインセンスを
採り入れていただくことができます。
お客様が必要なところに重点をおき、
不必要なコストをかけないようにできることも注文住宅ならではのメリットです。
お客様にとっての等身大の家、
ご家族の思いとイコールの家を作り上げるのが注文住宅（オーダーメイド）であり、
ドディチ・ドディチはそのことに素直に取り組んでいます。
家を建てるなら是非オーダーメイドでお考えください。
メリット
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.2
2007-01-30T05:54:39Z
2007-02-19T04:21:30Z
Q. 設計事務所に依頼するメリットは？...
Q. 設計事務所に依頼するメリットは？
A. 自分にとって理想の家を建てたいとお考えの方にとって、
私たちのような設計事務所に依頼することは、
次のような点でメリットが大きいと言えるでしょう。
◆デザイン・・・・・・ 工法、素材、設備の選択の自由度が高い。
◆妥当性・・・・・・・ 希望を満たしつつ、余分なコストがかからない。
◆客観性・・・・・・・ 施工者の都合にとらわれないコンサルティング。
さらに、デザインの自由度とは敷地条件についても言えることです。
例えば今考えられている土地が細長いとか傾斜地であるとか、
一般的には難しいと思われがちな敷地の場合でも、
アイデアと工夫によって、逆にその特徴を活かした空間を実現することも可能です。
それは設計を専門に行なっている私たちならではのメリットです。
建築費
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.3
2007-01-30T05:56:26Z
2007-02-20T22:52:31Z
Q. 設計事務所に頼むとその分、費用が高くつくと思うのですが？...
Q. 設計事務所に頼むとその分、費用が高くつくと思うのですが？
| 本体工事 |
| 項目 | 細項目 | 金額（円） |
| 仮設工事 | | 計 |
1,236,100 |
| | | | |
| 仮設工事 合計 |
1,236,100 |
|
| 建築工事 | 基礎工事 | 計 |
1,542,100 |
| | 屋根・板金工事 | 計 |
782,240 |
| | 外装工事 | 計 |
2,050,860 |
| | 防水工事 | 計 |
1,030,436 |
| | タイル・石工事 | 計 |
117,650 |
| | 木工事 | 計 |
6,938,812 |
| | 金属工事 | 計 |
625,000 |
| | 左官工事 | 計 |
263,890 |
| | 金属製建具工事 | 計 |
1,710,500 |
| | 木製建具工事 | 計 |
564,000 |
| | ガラス工事 | 計 |
143,000 |
| | 塗装工事 | 計 |
672,697 |
| | 内装工事 | 計 |
1,303,520 |
| | 雑・備品工事 | 計 |
3,201,100 |
| | 家具工事 | 計 |
675,000 |
| 建築工事 合計 |
21,620,805 |
|
| 設備工事 | 電気設備工事 | 計 |
725,570 |
| | 給排水衛生設備工事 | 計 |
1,003,690 |
| | ガス設備工事 | 計 |
502,580 |
| 設備工事 合計 |
2,231,840 |
|
| 本体工事 総合計 |
25,088,745 |
上記の例では、個々の工事の欄には、
その内訳を施工者自身がきちんと把握して集計した精度の高い数値が入っています。
詳細が分からない工事には余裕をもった数値を入れがちですが、
はっきりしていれば余裕を含める必要がありません。
さらに各工事費には内訳が存在します。【→右図をクリックしてください。】
どんな材質の柱が何本使われているかということもはっきり分かります。
その結果．．．．
2,500万円 ＋ 250万円 ＝ 2,750万円
(工事費) (設計監理料)
となり、設計監理料を払っても、当初考えていた金額より安いという結果になりました。
設計者が仕様を明確にして、施工者に精度の高い見積りを要求することで、
ローコストが実現できるのです。]]>
工事のお見積り
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.4
2007-01-30T06:45:44Z
2007-02-19T04:20:49Z
Q. 工事は細かい見積りさえ出してもらえれば安くなるのですか？...
Q. 工事は細かい見積りさえ出してもらえれば安くなるのですか？]]>
さらに、 私たちはプロとしての見地から、見積明細書の妥当性を判断することができます。
求められる仕様に見合った工事内容となっているのかどうかをチェックしたり、
施工者との話し合いで改善策を提案することによって、
より理にかなった見積りを得ることが可能です。
簡単ですが分かりやすい例を右図で説明していますので、クリックしてください。
これらの努力により、「無駄がない」 ＝ 「ローコスト」 の家を手にしていただけることになるのです。]]>
設計料の目安
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.5
2007-01-30T07:00:27Z
2008-02-29T06:41:52Z
建築デザイン事務所 がいい？ 建売住宅 にする？ ハウスメーカー に頼む？ ローコストでいいお家を建てたい方はゆっくりお悩みください。
Q. 設計費用はいくらですか?
このシステムは論理的ですし、お互いにメリットがあります。
効率を高めながら、時間のロスを減らしますので、更にコストダウンと繋がります。
詳しくは：設計料の概算見積もりをご覧ください。
ご希望によって、下記の通り、「パーセントベース」の考え方でもお受けさせて頂きます。
◆設計監理料・・・ 本体工事費の１０％を目安として設計契約時に決定。
例えば、本体工事費3,000万の住宅の場合300万円前後となります。
もちろん上記はあくまで目安であり、
設計監理料は業務負荷を考慮して決めさせていただきますので、
工事費と連動するものではありません。
したがって実際の工事費が予定と異なっても金額に変更はございません。
ただし契約以降で新たに大きなご要望があった場合（部屋を増やしたい etc.）は、別途設定いたします。
※ 「設計」はプランを含めた設計全般、
「監理」は建築物が仕様通りに施工されるように、現場で確認・指示することをさします。]]>
ヒアリングシート
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.6
2007-01-30T08:14:04Z
2007-02-02T15:16:30Z
Q. どうして「ヒアリングシート」と「個人カルテ」の2つがあるのですか？...
Q. どうして「ヒアリングシート」と「個人カルテ」の2つがあるのですか？
A. 「ヒアリングシート」は基本的な情報を漏れなく集める役割があります。
「個人カルテ」はご家族の方、1セットずつ印刷をして、
それぞれに記入をして頂きます。
軽い気持ち、遊び感覚でお書きください。
まだ気づかれていない家づくりへの想いを引き出すための道具の一つです。
ドディチ・ドディチの今までの経験を活かし、
これらのシートを参考にしながら、実際に会ってお話を伺います。
白の使い方
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.637
2007-02-18T13:47:30Z
2007-02-19T02:40:21Z
Q.ドディチ・ドディチの実績写真を見ると、カラフルの建物が多いですが、 薄いベージュか白いインテリアは作らないのですか？...
Q.ドディチ・ドディチの実績写真を見ると、カラフルの建物が多いですが、
薄いベージュか白いインテリアは作らないのですか？
A.白は大好きな色です。そうです、白は「無色」ではなく、白はリッパな色です。
しかし、色を使いたくない時（自信がないと色は怖いですから・・・）、白、グレー、ベージュを選ばれることは多いです。
無難な色。好きだから選ぶのではなく失敗したくないから妥協をする。
そうだとしたら、これはとても残念なことです。
ベージュは砂の色。
自然で暖かくて上品な色。ベージュがなければ、青は輝いてない、緑は汚く見える。
グレーは影の色。
楽譜の“休符”に近い役割を持って、バランス、間隔、光をコントロールします。
白と言っても、ペンキメーカーのカタログには約１００白色のバリエーションがあります。
決めにくいから、白を選ぶ？残念！
クリーム系のオフホワイトに影が映れば、紫色になるって知ってました？
白は多くの光を反射をしますので、パタン、つや、存在感は最大に楽しめます。
雪の白、牛乳の白は同じ色？
是非、白いインテリアでも遊びましょう。
色の選び方
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.638
2007-02-18T14:24:22Z
2007-02-19T02:39:33Z
Q. 原色をインテリアで使うと面白そうですが落ち着きますか？...
Q. 原色をインテリアで使うと面白そうですが落ち着きますか？
A. 原色というより、弊社では「自然の色」を提案することは多いです。
私たちは、木、花、果物、土、山、海など自然の様々な色に囲まれています。
南極や北極以外、私たちが住んでいる環境はカラフルですね。
例えば、空は、水色、青、オレンジ、インディゴなど、
時間帯によって、季節によって様々な色に変化します。
それは、頭の上にある天井にピッタリの色ではないでしょうか？
カラフルだからこそ、自然を見るとリラックスできるし落ち着きます。
白い光の中には、全ての色が含まれています。
例えば、緑の壁は１００％の赤色光を吸収してくれます。
考えてみてください！
色は、暖まりやすい部屋を冷やし、狭い廊下を広げ、曲げている壁を直してくれます。
色がなければ、大変ですね。
勿論、白も色ですので、逃げたくても、色の世界から離れられないですね。
エリアの範囲
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.640
2007-02-18T14:53:28Z
2008-02-29T07:25:03Z
Q. 東京でも新築の戸建ての依頼を受て頂けますか？...
Q. 東京でも新築の戸建ての依頼を受て頂けますか？
※2008年2月を持ちまして、東京都と千葉県で活動をされている建築士と具体的にコラボレーションをはじめました。詳しくは 空間工房 イアニス、平野 錠二氏 のHPもご覧ください]]>
ご質問記入
tag:www.dodici12.com,2007:/faq//1.755
2007-10-04T14:18:44Z
2008-04-26T23:52:34Z
コメントのところにご自由にお聞きください：...
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